Arquitectura 2017-07-31T16:31:23+00:00

ARQUITECTURA

En ACE ingenieros realizamos toda clase de trabajos arquitectónicos, respaldados por la amplia experiencia y cualificación de nuestro equipo de profesionales.

ACE INGENIEROS

INFORMES Y CERTIFICADOS

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013 en el año 2013, todos los inmuebles que se pongan en alquiler o venta, salvo algunas excepciones, estarán obligados a realizar los trabajos antes mencionados. El plazo de vigencia del certificado eficiencia energético es de 10 años.

• Herencias

• Tasación Pericial Contradictoria

• Separación de Bienes Gananciales

• Conocimiento valor de mercado

• Otros

• Vivienda Plurifamiliar/Piso

• Vivienda Unifamiliar/casa

• Naves

• Otros

Nuestros Arquitectos y Arquitectos técnicos, previa visita técnica al inmueble, emiten un informe con nuestras conclusiones en relación al estado y situación del inmueble, advirtiendo de las salvedades y desperfectos observados, en caso de que existiesen así como las medidas correctoras a ejecutar para su subsanación.
Nuestros informes técnicos están visados por el Colegio Oficial de Arquitectos, garantizando la máxima seguridad y transparencia a nuestros clientes.

Solicitud de ocupación de vía pública

La I.T.E tiene como finalidad garantizar la seguridad, correcta accesibilidad y habitabilidad de la edificación objeto de estudio así como las necesidades energéticas existentes. Además, en los casos que estimemos oportunos reflejaremos en el informe tanto recomendaciones como actuaciones a realizar para lograr un mejor uso y un mantenimiento más eficiente del edificio.

La I.T.E es obligatoria para:

•Edificios con una antigüedad superior a 50 años desde su construcción.

•Edificios que soliciten subvenciones o ayudas públicas para obras de mejora: accesibilidad, seguridad, eficiencia energética, etc.

Según la normativa vigente la I.T.E debe contener un informe de accesibilidad universal que deberá ir acompañado del certificado de eficiencia energética.

Actualmente la llamada ITE ha sido reemplazada por la Inspección de Evaluación de Edificio (I.E.E), obligatoria independientemente del tipo de municipio y desarrollada por ordenanzas municipales.

Está regulada por la Ley de ordenación urbanística de Andalucía (LOUA)

ACE Ingenieros cuenta con técnicos especializados tanto en la buena conservación como en el correcto seguimiento de los edificios.

Desde ACE Ingenieros no solo nos limitamos a observar la evolución en sí del edificio, sino asesoramos a la comunidad de propietarios, en caso de que estimemos oportuno, de posibles cambios o mejoras a realizar que reduciría considerablemente el coste de mantenimiento del edificio, y a su vez, aumentaría la calidad de vida de sus ocupantes.

Además nos comprometemos, en caso de mejoras u otras obras que se realicen, a realizar un seguimiento detallado y minucioso con el propósito de que los trabajos se ejecuten de manera rápida y eficiente, e intentando que ocasionen las menos molestias posibles a la comunidad de vecinos.

• Viviendas plurifamiliares/pisos

• Viviendas unifamiliares/casas

• Edificios

• Naves

• Parcelas (Topografía)

• Otros

Estudios urbanísticos y de mercado

Certificados acústicos

Visitas a obras: “asesoramiento de forma gratuita”.

ACE INGENIEROS

PROYECTOS Y LICENCIAS

La apertura de una nueva empresa o negocio, supone para el cliente una carga de trabajo adicional debido a la gran cantidad de trámites burocráticos-administrativos que deben realizar.

Desde ACE Ingenieros, además del trabajo Técnico, realizamos de manera gratuita, todos los trámites burocráticos-administrativos de manera rápida y eficiente. La apertura de un nuevo negocio, conlleva una series de obligaciones para el solicitante, dependiendo éstas del tipo de actividad que desee iniciar, distinguiendo entre:

•Actividades Calificadas: Son aquellas actividades incluidas en el Anexo I de la Ley 7/2007 del 9 de julio. Son consideradas Actividades Ruidosas y Molestas

•Actividades Inocuas: Son aquellas actividades No incluidas Anexo I de la Ley 7/2007 del 9 de julio. Son consideradas Actividades No Calificadas.

• Obra nueva

• Rehabilitación

Proyecto obra nueva y rehabilitación

• Proyecto Asimilado Fuera de Ordenación (A.F.O)

• Declaración Obra Nueva o Ampliación Obra Nueva (Certificado de Antigüedad y Superficie): “Nuevas escrituras actualizadas”

• Otros

Proyecto Legalización de obras y dirección de obras

Proyecto coordinación seguridad y salud

ACE INGENIEROS

TARIFAS

Cantidad Descripción Precio IVA
1 Certificado eficiencia energética, registro de la junta de Andalucía y etiqueta energética
Vivienda (hasta 120 m2)
65€ 78,65€
1 Certificado eficiencia energética, registro de la junta deAndalucía y etiqueta energética
Vivienda (de 121 m2 a 250 m2)
80€ 96,80€
1 Certificado eficiencia energética, registro de la junta de Andalucía y etiqueta energética
Vivienda (de 251 m2 a 500 m2)
115€ 139,15€
1 Valoración de mercado/tasación de vivienda unifamiliar. 165€ 199,65€
1 Certificado eficiencia energética, registro de la junta de Andalucía y etiqueta energética
Vivienda (más de 500 m2)
Consultar –€
1 Valoración de mercado/tasación vivienda
Vivienda
 185€ aprox. 223,85€
1 IEE/ITE (Incluido certificado energético y trámites en el Ayuntamiento al respecto)
Inmueble
385€ aprox. 465,85€
1 Informe técnico sobre estado y situación inmueble (incluido coste del visado)
Vivienda plurifamiliar
185€ aprox. 223,85€
1 Informe técnico sobre estado y situación (incluido coste del visado)
Vivienda unifamiliar
235€ 284,35€
1 Certificado de antigüedad (obra nueva o ampliación obra nueva), incluido: informe, documentación gráfica y trámites notaría, ayuntamiento y registro de la propiedad (no incluido costes visados)
Vivienda
285€ 344,85€
1 Certificado de antigüedad (obra nueva o ampliación obra nueva), incluido: informe, documentación gráfica y trámites notaría, ayuntamiento y registro de la propiedad.
Edificio
Consultar depende tamaño del edificio
1 Planos
Vivienda plurifamiliar/unifamiliar (por planta)
65€ 78,65€
1 Legalización vivienda/finca (A.F.O incluido trámites Ayuntamiento, notaría, catastro y registro propiedad) desde 389€ 470,69€
1 Licencia de actividad o apertura nuevo negocio (incluido trámites en el Ayuntamiento al respecto) desde 165€
1 Proyecto obra nueva/rehabilitación Consultar depende de la magnitud del proyecto