ACEINGENIEROS
ARQUITECTURA
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ACEINGENIEROS
PROYECTOS Y CERTIFICADOS TÉCNICOS
• Certificado de eficiencia energética, registro en la Junta de Andalucía y etiqueta energética.
Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013 en el año 2013, todos los inmuebles que se encuentren en alquiler o venta, salvo algunas excepciones, estarán obligados a realizar los trabajos antes mencionados. El plazo de vigencia del certificado eficiencia energético es de 10 años.
• Legalización inmuebles urbanos y rústicos.
Certificado de Antigüedad y superficies: Obra nueva y ampliación obra nueva en suelo urbano.
AFO (Asimilado fuera de ordenación): Obra nueva y ampliación obra nueva en suelo rústico.
• Tours virtuales e Infografía (viviendas y negocios).
• Proyectos en BIM.
• Proyecto y dirección de obras.
• Obra nueva.
• Rehabilitación.
A todos nuestros clientes le realizamos un anteproyecto de obra nueva o rehabilitación de manera gratuita y sin compromiso a precio cerrado.
• Proyectos de coordinación de seguridad y salud.
• Proyecto de Legalización de obras y dirección de obras.
• Proyecto y análisis sobre la viabilidad técnico-financiera de inversiones en inmuebles o negocios.
• Tasación de inmuebles urbanos y rústicos.
• Herencias, Tasación Pericial Contradictoria, Separación de Bienes Gananciales, Conocimiento valor de mercado, Otros.
• Levantamientos de Planos de inmuebles urbanos, rústicos u otra índole.
• Vivienda plurifamiliar/piso, Vivienda unifamiliar/casa, Naves, Otros.
• Asesoramiento y proyecto de Domótica para su correcta aplicación en la vivienda.
• Estudios y certificados acústicos.
• Asesoramiento y gestión de todo tipo de trámites urbanísticos en Ayuntamientos.
• Asesoramiento y gestión de todo tipo de trámites relacionado con Registro, Catastro e Impuestos.
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INFORMES Y LICENCIAS
• Licencia de Actividad y Apertura para todo tipo negocios.
• Licencia de 1º ocupación.
• Contratación nuevos sunministros.
• Alquiler turístico.
• Licencia Alquiler turístico.
Para su obtención es necesario que la vivienda tenga licencia de 1º ocupación.
• Cambio de uso inmuebles.
• De inmueble con uso terciario o local a vivienda con uso residencial.
• De vivienda con uso residencial a inmueble con uso terciario o local.
• Informe técnico sobre el estado y situación de un inmueble.
Nuestros arquitectos y arquitectos técnicos, previa visita técnica al inmueble, emiten un informe con nuestras conclusiones en relación al estado y situación del inmueble, advirtiendo de los desperfectos observados en caso de que existiesen; así como las medidas correctoras a ejecutar para su subsanación.
Nuestros informes técnicos están visados por el Colegio Oficial de Arquitectos, garantizando la máxima seguridad y transparencia a nuestros clientes.
• Segregación, agrupación y división horizontal de inmuebles.
• ITE o IEE (inspección técnica de edificios).
La I.T.E tiene como finalidad garantizar la seguridad, correcta accesibilidad y habitabilidad de la edificación objeto de estudio así como las necesidades energéticas existentes. Además, reflejaremos en el informe tanto recomendaciones como actuaciones a realizar para lograr un mejor uso y un mantenimiento más eficiente del edificio en los casos que estimemos oportunos.
La I.T.E es obligatoria para:
• Edificios con una antigüedad superior a 50 años desde su construcción.
• Edificios que soliciten subvenciones o ayudas públicas para obras de mejora: accesibilidad, seguridad, eficiencia energética, etc.
Según la normativa vigente la I.T.E debe contener un informe de accesibilidad universal que deberá ir acompañado del certificado de eficiencia energética.
Está regulada por la Ley de ordenación urbanística de Andalucía (LOUA).
